張佳琦-彎彎的部落格

國內房市冷，近幾年資金轉向海外投資置產，中國第六大房地產開發商的碧桂園看中商機，砸錢在馬來西亞購地造鎮，再與台灣專售海外不動產的業者合作，銷售馬來西亞新山兩棟興建中的住宅大樓。與碧桂園合作的亞太國際地產透露，碧桂園下一步將在台灣找地蓋樓，將是繼萬通集團後，第二家進軍台灣房產業的中國建商。

亞太國際地產與香港上市開發商碧桂園集團合作，亞太國際地產將獨家在台代理銷售馬來西亞依斯干達建案「金海灣」。亞太國際地產總經理秦啟松表示，碧桂園「金海灣」是馬來西亞擁有依斯干達唯一的人造沙灘、主題商業街、私人遊艇碼頭及無邊際泳池等等設施，此外，還有優質的物業管理團隊、24小時保全系統，營造整個社區成為超越五星級的居住空間。

【大紀元】自養老金條例改變後，比起以往投資養老保險、股票和債券，英國退休族有更多機會投資房產。
自從今年4月退休族可以完全控制他們的退休金以來，有70％的人選擇了取出部份或全部退休金來購買國內或國外的地產進行投資。
IP Global最新的全球房地產展望報告指出，相對於在股市投資而言，房產投資在較長時期內更穩定，更有預見性。
據IP Global的調查結果顯示，柏林房價今年增長了10.01％，而東京房價增長了13％。
布里斯本由於不斷增長的租賃需求，投資者可以預期每年5.4％的收益率。此外由於英鎊對歐元和日元持續走強，英國投資者不僅能獲得更優惠的購買價格，而且保證有持續的收入。
在英國，倫敦及曼徹斯特最近房價漲幅最大。據報告顯示，大倫敦房價去年漲幅為12％，而在曼城，新房價格不到倫敦均價的一半。隨著曼城新的開發項目，預計至2019年曼城房價將上漲26.4％。
由於退休族可以自由支配養老金，對於退休人員可以怎樣動用自己的養老金的諮詢需求出現了大幅上漲。

【中時電子報】香港信報報導，據統計，新加坡主權財富基金淡馬錫控股截至3月底的全年度資產值上升19％，達到2,660億新加坡元，較10年前增加超過1倍，再創新高。淡馬錫的資產上升主要是因全球股市投資得利，該公司的純利也達140億新加坡元，增長27％。
報導稱，淡馬錫近期趁著全球流動性充裕大舉投資，共作出300億新加坡元的新投資，並賣出破記錄的190億新加坡元投資，包括出售建設銀行股份。其中，新投資總值為7年來最多，集中在消費、金融服務、生命科學及農業板塊。淡馬錫董事長林文興在聲明中表示，這是該公司自全球金融危機以來最活躍的一年。

【TVBS】屏東縣的農漁產搶攻新加坡市場，從愛文芒果、金鑽鳳梨、芭樂、木瓜以及龍膽石斑魚和櫻花蝦，總共40噸的商品在新加坡超市上架銷售，2個小時全部銷售一空，不過也因為台灣農漁產品質好，儘管台灣輸出水果的價格比國內貴上好幾倍，像是愛文芒果2顆就要價折合台幣130元，現在盛產的木瓜一顆也要100元，但在長期仰賴國外進口的新加坡來說，可說是超受歡迎！
屏東縣長潘孟安vs.消費者：「吃看看，跟這個不一樣。」
屏東縣長潘孟安在新加坡的超市，化身店員賣力推銷。
屏東縣長潘孟安vs.消費者：「這個跟這個哪個比較好？嗯…口感不一樣，對，這個比較大，這個是比較香。」
消費者一度好苦惱，不知該買肉質細嫩的金煌芒果，還是香甜的愛文芒果，但經過潘縣長三寸不爛之舌，乾脆全都放進購物籃裡，新加坡的消費者圍著試吃長桌，一口鳳梨、一口芭樂、再一口木瓜！手中叉子從沒停過搶著試吃，來自屏東的農漁產品，在新加坡有37家連鎖的超市鋪貨，才2個小時將近40噸的商品，全部賣光光！
但看看這標價，愛文芒果2顆賣5.69新幣，折合台幣130元，鳳梨一顆5.99新幣等於台幣137元，還有木瓜3.99新幣等於1顆台幣100元，台灣水果到國外價格翻倍漲。
超市店員vs.消費者：「明天吃更甜。」
台灣農漁產海運新加坡，只要9日就能抵達，加上新加坡長期仰賴國外進口，人口稠密，因此台灣農漁產品想開拓新市場，除了日本跟香港，新加坡也佔有重要戰略位置。

【NOWnews】喜歡血拼的朋友不要錯過囉！馬來西亞最大的購物盛會—1個馬來西亞購物嘉年華和1個馬來西亞統一銷售將從即日起至8月31日止，在馬來西亞全國各地展開。為了宣傳狂歡節，馬來西亞觀光局更舉辦攝影比賽，獲獎照片還將印製為明信片，在各大機場販售！
1個馬來西亞購物嘉年華是馬來西亞三大購物盛典之一。配合購物嘉年華，吉隆坡柏威年廣場將在7月29日至8月9日舉辦時鐘文化展，緊接著在8月12日-16日舉辦吉隆坡時尚周，時尚周將可看到各式各樣當地時尚設計師的品牌。
此外，這次購物狂歡節，主辦單位新增了beautifulMalaysia的線上競賽。從即日起到9月20日，每周都有獎品讓贏家帶回家。大獎包括GoPro Hero 4、iPad Air 2、Canon EOS 100D數位單眼相機和OPPO Find 5手機。
本次大賽開放給世界各地的參與者，並要求大家繳交四種可以把馬來西亞的美做最佳包裝的相片，此四個項目分別包含地方、節日、美食和購物。照片上可使用Instagram的標記方式#beautifulMalaysia，或直接上傳至大賽活動網站(www.tourism.gov.my/beautifulMalaysia)。
活動結束時，獲獎圖片將被印製成明信片，並與其它主題為「美麗馬來西亞」的精選明信片，並在馬來西亞指定機場販售。此外，這套明信片還將配合2015馬來西亞節慶年做進一步的宣傳。

【大紀元】數萬名在澳洲有人脈的希臘人近年紛紛移民，形成1940年代15萬希臘人因內戰遷居澳洲後，最大的一波移民潮。
路透社報導，在澳洲的新一代移民比祖先教育程度更高，但許多人仍過得一樣窮困，他們幾乎身無分文來到這裡，只能仰賴僑社的接濟。
隨著希臘拖欠國際貨幣基金（IMF）的16億歐元倒債，瀕臨退出歐元區，這個移民社群準備迎接更多新來人口。
慈善團體估計2013年中以來，已有1到2萬希臘人移民到澳洲，大部份人擁有雙重國籍，或者有親戚在這裡。墨爾本估計有30萬左右希臘人口，是雅典和第撒隆尼基以外最大的希臘社群。
當地希臘福利協會執行長史匹利歐提斯（George Spiliotis）表示：「很多人空手回來，只帶個皮箱，試著重新來過。」
39歲希臘譯者佛塔基斯（Nikos Fotakis）算是幸運的一個，他原本在國內幾乎沒有積蓄又負債，心急地找方法養活老婆和2個年幼的孩子。
後來他多虧太太出生在澳洲才得以移民，在半年前帶著簡單的行囊離開動盪的家鄉抵達澳洲，尋求更好的發展。現在他落腳在墨爾本，他在新家受訪說：「我覺得我像是在救生艇上看著鐵達尼號沉沒。我鬆了一口氣，但我的同胞還在船上。」
任職私立學校的卡拉吉第斯（Jenny Karatzidis）2年前回到澳洲，她的父母在二次世界大戰後移民澳洲，所以她在這裡出生，但1970年代時，還是剛會走路的年紀就跟著父母回到希臘。
她現在對自己的澳洲國籍十分感謝，說是「爸媽給我的一份大禮」。
許多希臘裔澳洲人也在想辦法救助無法出來的親人，有些甚至在網路上訂購生活用品寄回去。
墨爾本希臘東正教社群指出，回北半球的家過夏天的希臘人比往常更多，都是要回去送現金給親戚。
墨爾本也擔心更多新移民到來，會對社會福利體系形成負擔。許多希臘人已經和親戚同住在擁擠的房子裡了，僑胞能找到的工作機會也會減少。
如果不是到澳洲依親，則必須靠技術移民或學生簽證，而這兩者都須等待多時，費用也十分高。

【香港蘋果日報】若投資者有意趁澳元下跌到當地置業，以下重點要注意：
1）澳洲主要城市包括悉尼和墨爾本樓價，平均每年升值約一成。6月份悉尼樓價按年升16.2%。相反，西澳柏斯的樓價，按年跌0.4%。
2）澳洲住屋需求大，單位空置率低，令租金收入有保障，估計資金回報率可達4厘至6厘。
3）澳洲置業不設房產稅和遺產稅，可享永久業權。
瑞信發表報告估算，澳洲悉尼近四分一新樓買家為內地客，預測五年後內地買家在悉尼物業市場投資規模將倍升至600億澳元（約3,520億港元）。

【香港蘋果日報】澳洲聯邦政府今年5月公佈，2016年7月起持工作假期簽證入境澳洲的「背包客」，所有收入須繳納入息稅，稅率為32.5%。換言之，澳洲工作假期青年在當地賺取1,000澳元，當中325澳元被抽出交稅。現時新例仍未實施，參與澳洲工作假期的青年，只要年收入過1.82萬澳元（約10.7萬港元），才繳入息稅。

【星洲網】根據金融信息公司Markit的最新報告，新加坡6月份的商業環境取得改善，私營領域產值增長強勁。
Markit的新加坡采購經理指數（PMI）從5月份的49.5點，攀升至6月份的51.1點，是三個月內第一次回彈到50點以上。
指數高於50點說明新加坡商業環境較前一個月有所改善，低於50點則說明商業環境比前一個月來得差。
這個PMI指數涵蓋了我國的制造業、服務業、建築業和零售業。
Markit從2012年8月開始編制新加坡經濟的采購經理指數，今天首次發布報告。

馬來西亞吉隆坡市政府宣布，將自六月22日起，晚間將實施默迪卡廣場前的拉惹路交通管制，管制期間，只允許民眾及遊客通行，目的是為了將該區域打造成為市民夜間休憩的地點，同時配合吉隆坡市府推動的「點亮建築」計畫，將讓城市夜間更有看頭，進一步吸引更多的旅遊觀光人潮，同時也讓市民有更舒適的生活空間。

吉隆坡市長丹斯里阿末菲沙表示，點亮建築計畫將有助於吉隆坡的旅遊觀光，同時一些歷史悠久的建築物在燈光裝飾後，也將讓世界看界吉隆坡重要的景點。市政府將與國家能源局爭取更優惠的電力補助，讓吉隆坡越夜越美麗。

【自立晚報】暑假到來，適逢國人出國旅遊旺季，台灣之星回饋用戶，即日起至9/30止推出數據漫遊上網優惠，每日吃到飽最低只要$88 起。漫遊資費包含如下
資費1：即日起至9/30，提供台灣之星月租4G 599元以上資費用戶享日本、新加坡數據漫遊服務，日租吃到飽優惠價只要88元。
資費2：即日起至9/30，提供台灣之星全月租用戶享中國、澳門、香港、日本、韓國、印尼、新加坡、馬來西亞、泰國、菲律賓、加拿大、美國(不含關島、阿拉斯加)數據漫遊服務，日租吃到飽優惠價388元。

股神巴菲特與澳洲保險集團（IAG）達成戰略聯盟，將通過其掌控的柏克夏（Berkshire Hathaway）投資大馬保險市場。

近年台灣熱錢外流，海外置產成風潮，中國最大民企開發商碧桂園近年積極跨足海外開發，並且來台銷售其位馬來西亞伊斯干達總戶數約500戶的建案「金海灣」，首創中國大型建商來台招手，搶攻東協房產商機。

碧桂園為中國第六大開發商，同時也是最大的民營開發商，於香港上市，去年集團營收人民幣1,280億元，碧桂園楊氏家族中的董事局副主席楊惠妍曾為中國首富，超過七成的推案均位於廣州，近年起也積極搶進馬來西亞購地，除了來台銷售「金海灣」外，在吉隆坡、新山也有多件建案開發中，也曾在台灣評估購地開發，未來也會調整海外開發的比重，提高至三分之一。

繼萬通後，又有中國地產業者看中台灣房地產，傳出正在雙北市覓尋土地。

亞太國際地產今舉辦與碧桂園合作銷售馬來西亞新山開發案，總經理秦啟松指出，碧桂園的確有想來台灣擴點，甚至推出建案的打算，可能成為萬通之後，第二家切入台灣房市的中國地產業者，日前也曾委託他們找雙北市的土地，推薦多筆上千坪土地，不過，碧桂園都覺得太小，目前土地還在尋找中。

台灣民眾赴馬來西亞投資，交屋若遇水電問題免驚，24小時都有找得到台灣水電工。

亞太國際地產經營馬國房市已久，總經理秦啟松說，為加速海外投資人交屋速度，今年在馬來西亞成立租管服務處，有10餘人專責處理，並找了3位台灣水電工班遠赴當地，24小時解決新屋的水電問題，方便投資人出租房屋，也避免語言不通的困擾。

此外，亞太國際地產今宣布和香港上市公司「碧桂園」合作，推出馬來西亞依斯干達新案「碧桂園金海灣」，規劃13~43坪，每戶總價420萬元台幣起。秦啟松表示，亞太透過各國通路銷售全世界物件，2012年成立以來已銷售4500戶住宅，預估還有突破4500戶的空間。  

看準海外置產熱潮，大陸第一大民營地產開發商碧桂園集團首度登台，昨（24）日宣布攜手亞太國際地產，獨家在台代理銷售馬來西亞新山區建案，碧桂園馬來西亞區總經理龔凱民表示，未來集團將擴大海外房地產布局，在考量市場需求下，也不排除來台投資房地產。

碧桂園集團1997年由大陸廣東起家，2007年赴香港掛牌上市，搖身一變成為港資企業，掛牌當日集團創辦人楊國強女兒楊惠妍（大股東兼執行副主席）還一舉躍升大陸及亞洲女首富。

亞太國際地今（24）日與香港上市開發商碧桂園集團宣布合作，由亞太國際地產獨家在台代理銷售馬來西亞依斯干達建案《金海灣》，預計可銷戶數500多戶，每戶總價台幣500～1,000萬元。 



碧桂圓馬來西亞區總經理龔凱民表示，集團2012年進入馬來西亞市場，目前當地有4筆建案（吉隆坡、新山各2個），其中，新山伊斯干達特區建案「金海灣」，已在2013年8月開賣，共計約9,000戶，當年一開賣及銷售500億台幣，創馬來西亞當地建案銷售紀錄，截至目前為止已售6,000多戶，銷售率超過6成。 



龔凱民表示，碧桂圓首度來台，在台選擇代銷通路時，曾拜訪包括信義集團、甲山林、創意家、ERA等台灣多家知名代銷、仲介業者，最後決定與全球擁有6,000多家聯銷通路的亞太國際地產合作，獨家在台代理銷售馬來新亞「金海灣」建案。 



亞太國際地產總經理秦啟松表示，亞太目前台灣有超過1000家聯銷通路，也有10多家直營營業處，全球有6,000多家聯銷通路，代銷碧桂圓「金海灣」2棟約500戶物件，主力坪數24～42坪，每戶總價台幣500～1,500萬元。

（吉隆坡9日訊）馬幣兌美元貶向3.80令吉令市場喜憂參半，以美元營收為主的賭場、手套、科技及海運業者料有望從中受惠，汽車、電力、通訊及航空業者則飽受美元債務及高成本因素困擾而舉步艱難。
受惠：賭場、手套、科技、海運

馬來西亞政府日前積極推動基礎建設的發展，盼望能在2020年前讓吉隆坡成為獨特世界級城市，為了確保該城市適宜居住，政府將專注於提升吉隆坡的公共交通設施、污水和廢物處理系統、綠化城市、培養人才，以及保護豐富文化及遺產。

馬國政府在2010年提出一項高達4400億美元的經濟轉型計畫，目標在2020年時國民平均收入達15000美元，並創造330萬個就業機會。在Rocket Internet馬來西亞分公司擔任事業發展員的蘇曉辰，分享他在馬來西亞工作的經驗時談到，東南亞的國家這幾年發展非常迅速，有著甚大的潛力，特別是這兩年年才剛起步的電子商務。