張佳琦-彎彎的部落格

【南洋網】據基準盈利能力指數(BaselineProfitabilityIndex,BP I)，馬來西亞在今年“全球對外資最有吸引力的目的地”排名中，躍升5個位子，從去年的第11位，躍升到第6位。東盟僅馬新入十大在東盟成員國中，只有大馬和新加坡成功擠入十大，其餘東盟國家如印尼排在第12位、越南排第23位、菲律賓在第30位及泰國第38位。
由美國著名《外交政策》雜誌(ForeignPolicyMagazine)刊登的BPI，通過關注8個因素，包括經濟增長、金融穩定度、安全、貪汙、政府徵收、開發合作伙伴、資本控制及匯率，衡量外資對各國的投資吸引力排行。
大馬投資發展局發文告指出，有關調查涵蓋110個國家，大馬的最新排名再次證明，對投資者而言，我國仍是個獲利具吸引力的國家。
該局總執行長拿督阿茲曼馬目表示，該指數傳達明確信息，指我國提供友善的經商環境，是具有吸引力的投資地點。改善經濟基本面“此排名不僅基於以往的經商條件，也概括市場對有關市場在未來5年的展望。
“排名是其次，它消除市場對國內市場的誤解，也證明我國正改善經濟基本面，以及政府謹慎、積極和務實的政策，調整和實現多元化經濟。”同時，他說，有關排名也反映，我國正持續改善公共服務和政府機構的整體效率。

【星洲網】首相署部長拿督斯里阿都華希說，儘管大馬面對諸多國際外來因素的影響，但大馬仍能憑多元化的經濟和穩健的基礎架構，在第二季仍能取得4.5至5.5%的經濟成長。
他說，儘管面對國際油氣價走低、歐洲危機，以及中國和印度市場不確定等因素，但大馬仍可憑多元化經濟而保持成長，他預料雖然第二季成長會比第一季遜色，但依然能持續成長。
不過，他認為大馬不能掉以輕心，尤其是在美國經濟復甦，資金可能從新興市場回流美國。
他今日見證土著議程單位移交1千500萬令吉推動土著中小型企業的撥款給北部經濟走廊執行機構的儀式上，發表談話。出席者有北部經濟走廊執行機構首席執行員拿督里查拉菲和土著議程單位首席執行員胡斯尼沙列。
他說，大馬的國內生產總值有53%是源自製造業，24%是源自服務業，兩者就佔了76%，而油氣和種植只佔18%。
去年吸引380億外資
他說，大馬政府之前超過40%的收入是來自油氣，但現有卻少於30%，政府在公共領域所作的改革和政府和經濟轉型計劃增強我國的競爭力，成功吸引投資者，去年就吸引了380億令吉的外國直接投資。
他說，大馬也甚為關注中國經濟發展，因為一旦經濟放緩，就會影響大馬的出口，因為中國是大馬最大的貿易伙伴國，因此，政府將會不時就經濟成長情況進行檢討。
他強調，大馬經濟不論在結構或出口都保持多元性，不會過度依賴單一領域和國家，大馬同時也與歐美進行貿易，而東盟國家的貿易增長也中和了中國經濟放緩所構成的衝擊。

【聯合新聞網】越南計劃與投資部外國投資局統計顯示，截至今年6月底，台灣在越南投資項目共2429個，投資額達287.4億美元，在對越南投資的103個國家和地區中，排名第4。
中國大陸官方媒體新華社引述越共電子報消息，根據越南外國投資局的數據，加工製造業是吸引最多台灣投資者關注的領域，達1888個項目，投資額約236.5億美元，占投資總額的82.3%。
房地產領域居第2，有26個項目，投資額約17.3億美元，占投資總額的6%。
建築業居第3，有111個項目，投資額15.6億美元，占投資總額的5.4%。
在越南63個省市中，台灣投資者已對55個進行投資。其中，河靜省是吸引最多台灣投資的地方，有37個項目，投資額達103.1億美元，占投資總額的35.9%。同奈省居第2，達339個項目，投資額48.8億美元，占投資總額的17%。

【亞太國際地產趨勢研究處】墨爾本位於澳洲東南隅，是維多利亞州的首府所在地，素有「澳洲文化之都」並多次被評選為世界宜居城市，自10月份下旬起，中華航空每週將開航3班季節性航班，往來台北-澳洲墨爾本-紐西蘭基督城之間，配合紐澳不同航點進出，將使旅遊產品更多元，旅客也能輕鬆規劃紐澳之旅。

華航目前每週已有8班由台北經布里斯本或雪梨延伸飛往奧克蘭或基督城的航班，在2015年10月25日至2016年3月26日期間，將增闢台北—墨爾本—基督城航線，每週二、五、日由A330-300型客機執飛，此外台北—雪梨—基督城的季節性航班也將繼續每週3班的服務，因此由台北到澳洲、紐西蘭的班次將可達到每週14班。

【文匯網訊】馬來西亞首都吉隆坡上週末經歷了一場由「偷手機事件」引發的大規模暴力衝突，衝突雙方是華裔和巫裔人群。事件發生後，網絡上傳出許多謠言渲染「種族衝突」。對此，馬總理納吉布呼籲，不該帶著「有色眼鏡」來看待這次的「刑事案件」。

【亞太國際地產趨勢研究處】根據英國官方統計，英國失業率已收斂至5.5％，5月份通貨膨脹率也來到0.1％的低通膨，而在經濟表現方面，國際信評機構穆迪也在其發佈的各國主權信用分析報告中表示，英國在2015至2016年經濟成長將保持穩定成長，形成「一高兩低」的成長趨勢。

2013年以來，英國經濟就開始進入復甦振興階段，時至2014年，經濟表現更是位居加、德、法、意、日、英、美之冠，稱霸G7主要工業國。英國市場研究機構馬基特集團指出，英國服務業領域發達暢旺，佔GDP總值78.4％，因此服務業在英國經濟貢獻可謂居功厥偉。

亞太國際地產昨於宜蘭縣羅東成立宜蘭營運處，正式進軍後山，昨天開幕的說明會後，已有民眾下訂6戶馬來西亞建案。

亞太國際地產趨勢研究處表示，曾去宜蘭台東舉辦海外建案說明會，每場幾乎都吸引超過100位民眾，此外，宜蘭縣登記在案從事國外不動產仲介或代銷的業者，去年6月僅有3家，但今年6月卻成長到17家，顯見蘭陽民眾對海外不動產市場的熱衷。宜蘭營運處營運長林振源說，宜蘭營運處選在熱鬧的羅東，未來宜蘭的鄉親若要諮詢海外不動產投資，方便許多。

亞太國際地產銷售海外不動產已達14國24個城市，總經理秦啟松表示，2012年成立後，從台北的總營運處、文山營運處、基汐營運處、南桃園營運處、台中分公司、高雄分公司、新竹營運處，加上昨開幕的宜蘭營運處，全台已有8個據點，新北營運處及北桃園營運處近期也即將開幕。

【大紀元】儘管澳洲政府加緊打擊外國人非法置業，以免招致民眾對高房價的抗議，但是中國人在澳洲的購房需求不降反升。
據澳洲金融時報報導，自今年2月宣佈打擊外國人非法置業以來，政府僅迫使一名外國人出售了違規購得的房產，但中國人在悉尼已買下了四分之一的新房。
據瑞士信貸集團（Credit Suisse Grou）的預測，至2020年的未來六年中，他們的房產支出將增長一倍多，達到600億澳元。
「忘掉反腐吧，」位於悉尼的Henson房地產公司總經理瑞．陳（Ray Chan）說，這家公司幾乎是專門針對華人客戶，為他們帶入了很多資金。
澳人擔心海外需求正哄高房價，把本地買家擠出市場，澳洲財長霍基（Joe Hockey）計劃對違規者加大懲罰力度，用更高金額的罰單和更長的漸進。在國會調查呼籲應成立一個全國範圍的買家身份登記系統六個月後，數據庫仍在開發中，這一情形，使得官方仍無法掌握外國人置業規模。
最新的房屋所有權調查，本週五（26日）將召開第一次公開聽證會。同時，霍基警告說，悉尼房市可能已出現泡沫。
據CoreLogic的數據顯示，澳洲大城市的房價在過去三年裡漲了40%，房價中位值為90萬澳元。本月，澳洲儲備銀行（RBA）行長稱，悉尼房市已近瘋狂。
澳洲法律規定，海外買家只能購買新房，且需獲外國投資者審查委員會（FIRB）的批准。臨時居民可購買新房或現房，但當他們離開澳洲時必須把房子賣掉。
去年的調查還建議應該對現行制度進行更好的監督。政府懷疑許多已經不在澳洲的買家，仍未出售他們的房子。
Henson房地產公司的創始人陳，上海人，1984年移民來澳洲。他說，許多中國人會出資為已在澳洲定居的子女買房。
澳星集團（Ausin Group）總經理扎亞（Joseph Zaja）在中國出售澳洲房產給客戶。他估計，今年公司銷售量將增長一倍，將售出2500套房子，每套均價65萬澳元。

【MoneyDJ新聞網】陸媽前進澳洲炒房，害得當地房市陷入泡沫，儘管澳洲政府放話要遏阻這波炒房潮，但是專家認為，當局只是做做樣子，對壓低房價幫助不大。
彭博社25日報導，瑞士信貸(Credit Suisse)表示，雪梨新屋有將近1/4都被中國民眾買走，預估2020年陸客購屋開支將再增一倍至460億美元。恆生地產(Henson Properties)的客戶幾乎全是中國人，公司執行董事Ray Chan說，忘了反貪吧，金錢源源不絕湧入澳洲。Chan指出，中國民眾為了移居澳洲的孩子購置房產，估計房價至少還會再漲三年。瑞信分析師稱，目前澳洲各地新屋有15%由中國客吃下，估計2020年時，比例將增至20%。
雪梨房價過去3年飆漲四成，澳洲央行總裁本月直言雪梨房市陷入瘋狂。房價直線上升，恐怕會使澳洲本地人買不起房子。財長Joe Hockey宣稱要嚴打非法買房，將全力取締違法的外國民眾，不過迄今只迫使一人賣出名下房屋，執行成效有限。Australian National University政治分析師John Warhurst指出，2014年6月為止的一年間，澳洲的外國投資審查委員會 (Foreign Investment Review Board、FIRB) 核准了2.3萬件的外國民眾購房案，財長的打房行動恐怕無法減輕房價壓力。他說當局作為象徵意義大於實質，不代表政策轉為強硬。
CNBC 9日報導，大陸去年已取代美國，成為澳洲房地產的頭號買家，也被澳洲政府視為炒房的最大戶。為了嚴懲違法買房的外國投資客，澳洲上月祭出重罰，甚至最高可處以3年徒刑。
彭博社報導，澳洲財政部秘書長John Fraser 1日在國會作證時表示，雪梨(Sydney)房價無疑出現泡沫跡象、不用仔細觀察都可以看得出來。他坦承相當擔心史上最低的利率會鼓勵消費者過度投資房市。不過，Fraser也強調房價上漲不會對金融產業構成重大威脅。Corelogic RP統計顯示，2015年5月雪梨房價年增15%。

【星洲網】台灣綜藝節目大哥大吳宗憲（憲哥）在臉書粉絲專頁透露“現在飛去檳城！”，忠實粉絲馬上猜到憲哥拉大隊前來檳城錄製火紅節目《綜藝玩很大》，無不欣喜大表歡迎“Welcome to Penang”，期望憲哥盡情又盡興在“檳城玩很大”！
粉絲也盡“地主之誼”，在臉書留言列出十大清單，推薦憲哥在檳城逗留期間一定要品嚐的美食和觀光的旅遊景點。檳城此刻是榴槤盛產期，有粉絲貼出黃肉乾包榴槤照片，“引誘”憲哥絕不能錯過聞名海內外的檳城果王。
《星洲娛樂》獲取的資料顯示，吳宗憲是與藝人、節目製作單位等總共23人，昨晚飛抵檳城進行3天（25至27日）錄製《綜藝玩很大》。
製作人黃偉誌今日也向《星洲娛樂》透露，由於此節目已經沒存檔，預料這次來檳城錄製的節目，3星期後就會播出。在這3天內，作為此節目主持人的吳宗憲與其他藝人，將在檳島多個旅遊景點為節目錄製8個單元。
隨行的藝人包括另一位主持人林柏昇（KID）、賀一航、李舫辰（小愛）、曾意儒（曾智希）、曾治豪、鍾幸村（梁以辰）、詹子晴及黃豪平。
熱情的粉絲除了在憲哥的臉書留言，要他品嚐檳城美食如炒粿條、叻沙、福建麵、煎堆、紅豆冰外，有的更要求希望可以前往錄製節目地點與憲哥見一面探班，並“跪求與天王合照”。
貼文12小時內獲逾7萬讚
根據粉絲在他的臉書貼文，吳宗憲與藝人及製作單位，其實一下機就立刻到機場附近的小販中心品嚐檳城的美食。“賣口乖”的絲粉，也大讚憲哥PO上臉書貼文的照片英俊，有的更溫馨提醒近日檳城天氣炎熱，要記得多喝水，相信這必令憲哥已先感受到檳城粉絲的熱情與對他的鍾愛。
更絕的是，有粉絲留言“我的婚禮6月27日晚上在北海仙景摟酒家樓上，歡迎你｀踩場’！”，不曉得到時憲哥和節目組人員，是不是真的會給這位粉絲驚喜？
吳宗憲在預告來檳城的貼文寫著“厲害啦我們在馬來西亞現在飛去檳城！漂亮的巧克力女孩！長的還蠻甜的！”，附上一位女子的合照。這張在機場拍攝的照片，也讓這名女子受到愛屋及烏的粉絲讚美。吳宗憲的這個貼文，在12小時內獲得超過7萬6千個讚、超過900個留言和逾千次的分享。

【Nownews】華航佈局紐澳航線，除了目前的布里斯本、雪梨以外，將在10月25日開啟台北—墨爾本直航，並延伸至紐西蘭基督城，而原本的台北—布里斯本航線，也將換為更大型747客機執飛。
日前在澳洲旅展（ATE）上，澳洲維多利亞州旅遊部長John Eren曾在記者會上預告，華航將在年底開啟台北—墨爾本直飛航線，雖然華航尚未公布航班訊息，近期旅行業者在訂票系統上，已經看到新增的航班訊息。華航將從10月25日起，每周3班台北直飛墨爾本，並延伸到紐西蘭基督城。加上華航現有每周3班的台北—雪梨—基督城航線，屆時到紐西蘭基督城每周將有6個班次。

【大紀元】澳洲總理艾伯特下週將率領一個貿易代表團前往新加坡訪問。今年是兩國建交50週年。
據時代報報導，預計艾伯特將與新加坡達成全面戰略夥伴關係，以加深兩國國防、經濟、教育、研究、藝術和文化合作。
西澳省長巴內特（Colin Barnett）、北部行政區首長賈爾斯（Adam Giles）和昆省女省長帕拉謝克（Annastacia Palaszczuk）也將代表各自的省份隨同訪問。
1965年澳洲與新加坡建交。新加坡為澳洲第八大出口市場，亦是澳洲第四大進口國。2013年，澳洲對新加坡出口額為570億澳元，而新加坡對澳洲出口額為130億澳元。
新加坡亦是澳洲主要的遊客來源國之一。
2012年，新加坡是澳洲的第四大投資國，共向澳洲投資了559億澳元，傳統上主要投資在房地產，澳洲則向新加坡投資了267億澳元。

【聯合早報網】一些分析師預期，政府可能會在今年底之前重新檢討降溫措施，並可能調低額外買家印花稅（ABSD）和賣家印花稅（SSD）。
大華銀行上周五發佈一份研究報告中說："在我們看來，本地樓市炒作活動已經顯著減少，總償債率（TDSR）框架和房貸與價值比率（LTV）等條例的推出，基本上也確保國人審慎理財。因此調整如額外買家印花稅和賣家印花稅是合理做法。"
但報告也指出，除非房價大幅下跌，否則政府估計不會出手鬆綁降溫措施。因為上屆"分水嶺"大選中，房價高漲正是一個選民關注的課題之一。"從歷史來看，唯有面對亞洲金融危機和網絡泡沫危機等巨大外部衝擊，導致本地樓市價格顯著下跌時，政府才會考慮出手救市。在這兩次危機中，本地房價從高峰期分別猛跌45％和20％。"
"有鑑於此，如果樓市按我們所預期般，在今年下跌5％至10％，政府有可能會考慮在今年底重新檢討降溫措施，特別是放寬國人所需支付的額外買家印花稅和賣家印花稅。"
受到降溫措施和房貸限制等條例影響，本地樓市過去一年多來表現疲弱。2014年賣出的新私宅單位共7316個，比起2013年少了將近一半。今年第一季的新私宅銷量為1311個單位，同比減少了25％。
房價也持續下跌。截至今年第一季，本地整體私宅價格已從2013年第三季的高峰累計下滑5.9％。
房地產下跌趨勢或延至明年
大多市場分析師都認為，本地房地產價格下跌趨勢可能延續到明年。其中，星展集團研究部預測，本地房價今年和明年的跌幅估計為12％和15％。它說："由於新加坡私宅市場繼續在銀根緊縮和監管嚴格的環境下運作，我們相信它仍處於下跌周期的初期階段。"
聯昌銀行集團（CIMB）則預測，2015年至2016年本地房價計將下跌10％。
隨著房價的持續下跌，再加上今年可能舉行大選，一些分析師因此猜測，政府可能會調低國人購買房地產時所需繳付的額外買家印花稅。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究部主管沈振倫說："我們相信大選可能在8月歡慶獨立50周年活動後，於今年9月至10月期間舉行，而房地產措施則可能會在今年12月進行調整。特別是額外買家印花稅可能會調整，有利於新加坡人購房。"
目前，新加坡公民購買第二套房地產時，必須繳付7％的額外買家印花稅；若購買第三套房地產則須支付10％的額外買家印花稅。
大華繼顯分析師潘迪（Vikrant Pandey）也持相似看法。他在上周發佈的一份報告中說："政府可能在今年底舉行大選，以配合新加坡獨立50周年慶祝活動。我們相信，新執政政府可能在明年中房價下跌10％至15％後，考慮推出更傾向于需求方面的寬鬆政策。"
他指出，新加坡是全球擁有屋子比例最高的國家，九成以上的家庭擁有所居住的屋子。
如果房價大幅下調，可能導致政府與選民距離拉開。所以政府可能會先從較繁重的交易費用著手，減少買家和賣家所須繳付的印花稅。
但也有分析師認為，政府短期內可能不會放寬現有降溫措施。
欣樂國際執行董事麥俊榮表示，政府持續縮減私宅單位供應量，今年下半年的私宅供應量較上半年減少近三成，一方面反映政府正積極平衡市場供需，另一方面也顯示政府預計當前疲軟樓市情況會延續下去。
他說："從下半年售地計劃來看，政府可能不打算顯著放寬現有的降溫措施，因為這都會造成住宅和商業房地產的需求激增。"

【南洋網】經濟學家認為，消費稅（GST）的效應將會在下半年減弱，相信會帶動我國經濟增長率略回升至5.2%，高于首半年預計的4.8%。
大馬首季經濟按年增長5.6%，主要是受到推行消費稅前的購物潮推動。
不過，興業投行研究高級經濟學家白文春認為，次季經濟增長率將收窄，因企業和消費者開銷將會在消費稅執行後稍微喘息。
"我們認為，消費稅對經濟的影響主要是落在次季。"
即便如此，他相信消費稅所產生的效應，將會在下半年減弱。
目前，他維持今年經濟增長5%的預測，低於去年的6%，且具下行風險，也就是消費者和企業比預期中需要更長的時間適應消費稅，加上國際經濟複蘇比預期疲弱，也會影響大馬下半年出口表現。
出口或緩增2.7%
今日，白文春在一項經濟報告中指，全球經濟複蘇步伐依然不穩定及緩慢，所以，相信下半年持續呈現溫和的複蘇走勢。
不過，國際需求獲得改善，將會為大馬出口帶來扶持，特別是製造產品。加上令吉兌美元貶值，也會提振出口競爭力，以便能夠在下半年步入複蘇階段。
整體而言，預計今年出口增長率，將會從去年的5.1%，放緩至2.7%。
內需將緩至4.6%
同時，白文春也預計內需將會在下半年放緩至4.6%，首半年預計達5.9%。
"執行消費稅、較低油價影響油氣投資和政府開銷，以及打房措施奏效，皆會限制內需的增長，促使消費者開銷和私人投資僅會溫和增長。"
白文春預計，消費者開銷增長率將在下半年放緩至4.2%，低於首半年預計的6.3%；全年則達5.2%，遜于去年的7%。
至於私人投資，則相信會從首半年的9.4%，在下半年放緩至7.4%；全年為8.5%，低於去年的11%。
惠譽或調低評級
雖然政府削減補貼和推行消費稅，但白文春認為，大馬仍面對主權信貸評級被惠譽（Fitch）調低的風險。
政府在首半年的財政赤字，占國內生產總值（GDP）4.2%，比去年同期低，主要是因為收入增長速度比開銷更快。
同時，預算赤字將會在今年獲得改善。
不過，原產品價格走低，特別是原油和液化天然氣，將會導致今年出口淨利減少，且來往賬項盈餘收窄。
令吉續疲弱
"我們預計，來往賬項盈餘將會在今年顯著收窄至310億令吉或占GDP的2.6%比重，去年則達473億令吉或4.3%。"
白文春指，來往賬項盈餘收窄，加上美國升息和大馬信貸評級可能被調低的因素，將導致令吉在今年內持續疲弱。
另一方面，4至5月通脹率比預期中溫和，意味著企業減少開銷，以及在推行消費稅的最初數個月內，不把成本轉嫁給消費者。
他們預計，今年通脹率將會從去年的3.2%，放緩至2.3%。
因此，相信國行會在今年把隔夜政策利率（OPR），保持在3.25%水平不變，因推動經濟增長比控制通脹更重要。

【太陽報網】近年亞洲市場在全球經濟中的影響力日益突出，而東南亞國家聯盟（ASEAN，簡稱東盟）更制定了野心勃勃的計畫，在一五年成立新的東盟經濟共同體（AEC）。
東盟成立於一九六七年，旨在推動地區合作與促進和平，是由10個成員國組成的強大地區經濟體：汶萊、柬埔寨、印尼、老撾、馬來西亞、緬甸、菲律賓、新加坡、泰國和越南，一旦合併，將大大超過單體的總和。
設想中的東盟經濟共同體具有以下主要特點：(一) 單一市場和生產基礎，(二) 極具競爭力的經濟區域，(三) 具有平等經濟發展的地區，以及（四）完全融入全球經濟的地區。
由於東盟國家必須朝共同的願景和合作精神邁進，當東盟經濟共同體組建完成時，我們認為它可以增強這些國家之前的合作關係，未來數年進一步推進在該地區的跨境貿易。
我們認為，提議的東盟經濟共同體佔有地利優勢，它緊鄰經濟快速騰飛的大國印度和中國，該地區位於中國重點投資的「一帶一路」貿易線路上。中國企業已經成為越南等國的活躍投資者，利用相對於華南地區較低的工資水平，同時通過交通基礎設施，改善中國與東南亞聯繫的宏偉計畫也在制定之中。
繼續享有人口紅利
東盟人口已持續增長逾十五年，一四年總人口為6.2億，預計到二○二○年將增至接近6.7億，相對於二○○○年的5.14億增長約30%，加上不斷增長的人均收入及相對年輕的人口結構，可推動區內消費需求增長。
根據各個不同的預測，該地區未來的國內生產總值（GDP）增長前景遠遠超過發達市場，甚至將超過其它新興市場地區。一五年新興亞洲地區的GDP增長預計為平均6.6%，而前緣市場（Frontier Market）如緬甸、柬埔寨和老撾，增速預計甚至更快。 而在另一端，汶萊預計將萎縮0.5%，泰國和新加坡預計將分別保持3.7%和3%的增速。
如成功實施，東盟經濟共同體將是一個GDP總額近2萬億美元的共同市場。在穩健的增長前景、強大的勞動力和自然資源、有利的人口統計特徵、具有優勢的貿易聯繫和地理位置等多重因素支持下，我們認為該地區前景依然樂觀。

【大紀元】墨爾本住宅市場6月20拍賣成交率接近80%。數據顯示，鄰近市中心地區的高昂房價促使很多買家把目光轉向了價格略低的遠郊地區，墨爾本房價上漲勢頭正在向遠郊擴散。 澳新社（AAP）6月22日報導，墨爾本房地產市場5月9日拍賣成交率達到80.2%，略低於一週前的拍賣成交率81.4%，高於去年同期的72.1%。都門（Domain）集團房地產交易數據顯示，截止到5月31日，墨爾本住宅中間價在此前的12個月內攀昇了12.1%，達到79.6萬澳元。都門集團高級經濟學家威爾森（Andrew Wilson）說：「 澳洲房貸利率降到20世紀60年代以來的最低水平，驅動了房價較低的遠郊地區的房地產交易。」
從6月20日墨爾本市區住宅拍賣行情在各區的表現來看，遠郊地區進入拍賣市場的住宅數量不斷增加。遠離市中心的東部地區拍賣成交率達到87.4%，這裡的住宅持續受到追捧。
東北部地區和市中心南部地區，拍賣成交率分別為88.2%和87.9%。東南地區為83.9%；市中心地區為82.9%﹔市中心東部地區為79.6%﹔西部地區為72.5%﹔北部地區為69.1%。
比較受關注的拍賣住宅是：薩裡山（Surrey Hills）區的一棟四居室住宅（11Bristol St），被Jellis Craig經紀公司賣到358萬澳元﹔格倫維沃裡（Glen Waverley）區一棟五居室住宅（11 Fernhurst Dr），被Ray White經紀公司賣到345萬澳元﹔布瑪里斯（Beaumaris）區一棟四居室住宅（23-25 Bolton St），被Buxton經紀公司賣到340萬澳元﹔伯爾文（Balwyn）北區一棟三居室住宅（37 Hosken St），被Fletchers經紀公司賣到292萬澳元。
6月20日拍賣的最貴住宅是格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟四居室住宅（47 Erica Ave），被Gary Peer & Associates經紀公司賣到365萬澳元﹔最便宜的是墨爾本市中心的一居室單元房（20/287-293 Exhibition St），被Hocking Stuart經紀公司以19.5萬澳元賣出。
墨爾本房地產漲勢在從市中心向遠郊擴散的同時，也會推動其周邊區域的房地產交易。

【星洲網】今年3月揚言有50%幾率調低大馬主權債券評級的國際信評機構惠譽（Fitch），在萬眾矚目的年中檢討後發表了讓所有人驚訝的結果：維持大馬國債的“A-”評級，更把原本的“負面”展望調高至“穩定”；受這大好消息激勵，馬股和馬幣今日都強力反彈，一洗之前的頹喪。
惠譽的最新決定意味著，惠譽不但未如早前警告般調低大馬信評，把展望調高至“穩定”更顯示大馬信評的潛在上揚和下滑風險目前整體維持平衡，亦顯示出該機構認為大馬信評的降級風險如今低於之前。
投資者吃定心丸
惠譽對馬股主權信貸評級不降反升，讓投資者吃了定心丸，一掃之前惟恐被降評的憂慮，繼續趁低吸納馬股，其中藍籌股的強大買氣帶動富時綜合指數盤中一度猛漲1.82%，創下2年來最大漲勢；馬幣也受激勵，兌美元和新元都漲逾1%，回收大部份的失地。
馬股今日一度最高漲31.03點至1737.67點，並以1727.96點作收，全日起21.32點1.25%；馬幣兌美元一度走高至3.7270，兌新元一度起至2.77水平；下午5時，馬幣兌美元走高3.7450，兌新元也起至2.7881。大馬7年和10年國債也強升，回酬率分別為3.84%和3.96%。
惠譽在文告中解釋，讓大馬信評保持在“A-”，以及展望上調至“穩定”的關鍵原因，在於政府財政情況有所改善、具備財政融資彈性和經濟成長率保持良好。
赤字佔GDP比重下滑至3.8%
“大馬政府赤字佔國內生產總值（GDP）比重，已從2013年的4.6%下滑至2014年的3.8%，同期政府債務佔GDP比重亦從54.7%下滑至53.9%，我們認為實施消費稅和重組燃油津貼亦對政府財政有正面影響，相信即使面對油價下滑，政府赤字亦能夠在2015年繼續下滑。”
不過，惠譽認為就“A”評級的47.2%中值而言，大馬政府債務佔GDP的53.9%比重仍然偏高。
另外，惠譽認為大馬資金市場的深度，足以滿足政府的本地融資需求，雖然非國民持債率保持高企，主權債務檔案亦存有弱點，本地機構如雇員公積金局（EPF）等卻有能力在主權債務遭拋售時提供金援。
低通膨為信評提供扶持力
惠譽補充，大馬相對強勁的經濟成長率和低通膨波動亦為信評提供扶持力；在2010年至2014年期間，大馬的5年平均經濟成長率達5.8%，高於“A”評級的3.1%中值，而只有1.3%的通膨波動率，亦低於“A”評級的1.7%中值。
惠譽點出馬弱點
對外流動性地位弱化
在讚賞大馬優點之際，惠譽也同時表達了一些弱點，包括對外流動性地位有弱化跡象，因外匯儲備對短期外債的覆蓋率從原本的130%下滑至113.2%倍，經常賬盈餘下滑和政府連鎖債務揚升亦是風險。
不過，惠譽補充大馬的113.2%短期外債覆蓋率及4%經常賬盈餘，仍高於“A”評級的104.6%和1.7%中值。
“截至2014年杪，中央政府債務和在外擔保的債務持續揚升，從2013年的15.4%上揚至16%。同時，由於一個大馬發展有限公司（1MDB）的存在，我們持續相信大馬政府所涉及的連鎖債務實際上高於其所擔保的債務，因為我們相信在有必要的情況下，大馬政府有很高的幾率會給予支援。”
大馬人均收入水平、宏觀層面發展和世界銀行監督指標，目前低於“A”評級中值，更貼近“BBB”評級，這些結構性的特徵亦是信評壓力所在。
惠譽最後補充，可能造成大馬信評展望重新跌至“負面”的潛在風險，包括政府財政目標和改革進度落後目標、銀行業面對利率或就業率驚嚇的打擊（影響政府償債能力）或國際收支平衡（BOP）及投資者情緒惡化。
而可能造成信評展望再升級至“正面”的潛在原因，則包括對赤字削減進度和政府控制公共債務的承諾信心回揚；經濟在缺乏宏觀失衡的情況下持續成長以及結構性弱點逐漸減少等。

【工商時報】印尼六月消費者物價指數(CPI)通膨率可能成長。預計本月CPI通膨為7.4%，為2014年年初以來的最高水準。季節性齋月因素是近幾個月來通膨的主要驅動因素。七月份之後價格趨向正常化，DBS集團認為CPI通膨到年底可能將回到5%。
但是還是存在大量的上行風險。核心通膨可能稍有上升，下半年大約為5.5%，而目前為大約5%。即使潛在需求放緩，通膨預期依然很高。部分是因為開齋節假期之後出現燃油價格向上修正的預期。另一個主要原因是對印尼盾進一步貶值的預期。
雖然印尼央行依然能夠接受印尼盾兌美元貶值，但是印尼盾貶值還是存在一些明顯的通膨風險。隨著對經濟的信心下降，貨幣疲軟導致的進口通膨壓力只會進一步打壓信心。並不是政策立場需要立刻發生變化，而是應該密切關注未來的核心通膨資料。

【工商時報】玉山銀行海外布局擴版圖，玉山銀行子行柬埔寨聯合商業銀行（UCB）「堆谷分行」1日開業，這是UCB在柬埔寨開設的第9個營業據點，今年下半年，預計將再新設2家分行。玉山銀表示，因此，在今年年底前，UCB整體通路家數達11家，屆時將成為金邊市，台資銀行中分行家數最多銀行。
玉山銀行表示，柬埔寨去年經濟增長率達7％以上，人均GDP更突破1000美元，外資投資持續增加，享有當地營所稅減免及進口原物料免關稅等優惠，約30國家（包括歐美日等）無關稅、無配額待遇，成為台商設置生產基地的重要區域。
玉山金強調，在2013年9月投資UCB共70％的股權後，業務規模正積極成長，為深耕柬埔寨，UCB正持續擴大柬國服務網絡，提供優質的金融服務給更多的民眾與企業，並協助當地經濟及中小企業發展。
玉山金表示，UCB預計在今年下半年再新設兩家分行，年底前整體通路家數將達11家分行。
本次開業的堆谷分行坐落於金邊市堆谷區，鄰近堆谷圓環，周遭中小企業、不動產、建築等商業活動興盛，營業項目包含存款、放款、匯款、進出口和信用卡等業務。
玉山銀表示，將結合台灣136家分行，與國際金融業務分行（OBU）、大陸、香港、洛杉磯、新加坡分行、緬甸及越南代表處等海內外據點，提供顧客完善且全面的跨境金融服務網絡。

【經濟日報】英國第1季經濟成長0.4%，增速高於初值，英國經濟在內需支撐下，已連續成長九季。
國家統計局30日表示，第1季國內生產毛額（GDP）成長0.4%，略高於初值的0.3%。占經濟最大比率的服務業擴張0.4%。
英國經濟受貿易拖累，經濟復甦仍未走穩，但在內需支撐下，經濟已連續擴張九季。當前希債危機陰影籠罩歐洲，財政大臣歐斯本30日說，不應低估希臘脫歐的潛在影響。
德國勞工局30日另宣布，6月總失業人口經季節調整後減少1,000人至279萬人，減幅不如經濟學家預測的5,000人。失業率維持在6.4%，處於兩德統一以來最低水準。德國失業人口連續九個月減少，歐洲最大經濟體顯現經濟復甦的跡象。