張佳琦-彎彎的部落格

近年台灣熱錢外流，海外置產成風潮，中國最大民企開發商碧桂園近年積極跨足海外開發，並且來台銷售其位馬來西亞伊斯干達總戶數約500戶的建案「金海灣」，首創中國大型建商來台招手，搶攻東協房產商機。

碧桂園為中國第六大開發商，同時也是最大的民營開發商，於香港上市，去年集團營收人民幣1,280億元，碧桂園楊氏家族中的董事局副主席楊惠妍曾為中國首富，超過七成的推案均位於廣州，近年起也積極搶進馬來西亞購地，除了來台銷售「金海灣」外，在吉隆坡、新山也有多件建案開發中，也曾在台灣評估購地開發，未來也會調整海外開發的比重，提高至三分之一。

該案主要訴求單價每坪22~28萬元、總價500~1,500萬元的低總價住宅案，並有人造沙灘、主題商業街、私人遊艇碼頭規劃的大型項目。

碧桂園馬來西亞區域營銷總經理龔凱民指出，「金海灣」為總戶數9,000多戶的造鎮案，前年一推出即創造銷售新台幣500億元熱銷的佳績，目前已經銷售六成。他表示，台灣民眾在海外置產的實力相當驚人，而且有逐年擴大的趨勢。

負責銷售的亞太國際地產總經理秦啟松表示，目前海外置產熱潮仍未消退，但投資國家已較一、二年前增加許多，除了過去較熱門的馬來西亞、日本、紐澳、英國外，近期東協的泰國、柬埔寨等也很熱門。