張佳琦-彎彎的部落格

加拿大溫哥華是房地產遭全球資金熱炒的主要都市之一，居民對外資炒作怨聲載道，甚至引起仇中情緒，因為許多炒作資金來自中國，加拿大官方也對房地產泡沫膨脹過度深感憂慮，為避免日後泡沫崩潰幅度更大，決定出手打壓，於 2016 年 7 月底宣布將自 8 月 2 日起對外資買房課徵 15% 房地產交易稅，隨後，加拿大房貸與住宅公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）也提高溫哥華房市風險評級至最高級。

彭博報導指出，陸資湧入大大推升了房價，使加拿大溫哥華變成好野人的「遊樂場」，擁有無敵山景和佈滿遊艇港灣的溫哥華，一直是地表居住成本最高城市之一，但今年房價漲勢之凌厲，達到全新的水準，低利率、移民增加和外資（尤其是陸資）湧入，均助漲房價。

溫哥華房價近來達到的里程碑包括：
•6月獨棟房（single-family home，SFH）價格破紀錄較去年同月暴漲39%，達到160萬加元（約3894萬台幣）
•目前當地有9成以上的房子價值超過100萬加元
•過去10年溫哥華住房漲贏紐約、舊金山和倫敦
•外資在今夏短短5周內，對加拿大所在卑詩省房地產投入10億加元，約佔該省銷售的8%
卑詩省府已對房價驚漲採取行動，8月2日起要外資多繳15%房地產轉讓稅，並賦予溫哥華市向空屋課徵新稅的權力。
德貝爾（Clarence Debelle）專賣200萬加元（約4864萬台幣）以上豪宅，他的溫哥華辦公室牆上擺滿客戶贈禮：玉石龍龜、中國白酒，以及足以開好幾場高檔雞尾酒派對的限定版凱歌香檳（Veuve Clicquot）。他的中文助理開的是白色賓利（BENTLEY）。

曼谷的夜生活很豐富，晚上除了酒吧、夜店 、音樂表演等選擇外，小編最喜歡的就是同時滿足購物跟口腹之慾的「夜市」啦！曼谷夜市最特別的地方就是會隨區域發展在地特色，不像台灣都不小心有點一模模一樣樣，  位在昭披耶河邊的、位在紅燈區內的、位在中國城旁的、位在火車鐵道沿線的，都有不同的風格，值得一一走訪啊！

應該有不少人看過《Where’s Wally? 威利在哪裡？》這本繪本吧！從茫茫人海當中找到穿著紅白條紋T恤和絨毛帽的威利，每一頁都是全新挑戰卻又忍不住想要繼續找下去。

日韓樂園攻略指南｜亞洲6大主題樂園，你知道哪一個最適合你嗎？

新加坡市區重建局（Urban Redevelopment Authority，URA）公布，房屋建商7月售出1091戶，比6月的536戶多1倍，創2015年7月以來最高。這顯示即使新加坡官方無意放鬆嚴控房市措施，在當地房價連跌3年後，買家仍紛紛開始搶進新建案。
新加坡國家開發部長黃循財（Lawrence Wong）2月才表示，目前放鬆抑制房價措施仍太早，恐導致房價反彈。URA追蹤民間住房價格的指數迄今年6月止已連跌11季，創下1975年有紀錄來連跌最久紀錄。另外，當地房價自2013年9月觸頂後，已回跌9.4%。

中新網8月17日電 據《澳洲日報》報導，在截至今年6月的一年中，墨爾本和悉尼的豪宅增值速度在世界主要城市中分列第五和第六名。

根據房地產集團萊坊8月16日公佈的全球一線城市指數，墨爾本的高端住宅價格增長了11%，悉尼增長了10.2%。

菲律賓今年第2季國內生產毛額（GDP）較去年同期擴張7%，優於第1季的6.8%，成長步調在已公布上季GDP的亞洲國家中居冠。菲律賓第2季經濟成長不僅是三年來最快，也贏過中國。

官方數據顯示，中國第2季經濟成長率為6.7%。首季成長率高達7.9%的印度是最有希望超越菲律賓的國家，不過第2季官方數據要到8月31日才揭曉。

蔡政府正力推新南向政策，印尼正是新南向的重點國家之一。最新數據顯示，今年上半年大陸對印尼投資也不手軟，已達10億美元，比去年同期增長5.25倍。

財新網報導，印尼投資協調委員會（BKPM）最新公布的數據顯示，今年上半年大陸對印尼投資已達10億美元，比去年同期增長5.25倍，遠高於2015年全年6.3億美元的紀錄。

隨著每年逾百萬中國遊客湧向美國，中國投資家在過去的5年中大舉在美搶購美國的知名昂貴旅館，而此一投資趨勢更將會持續至下一個5年。

以紐約為總部的研究機構榮鼎集團(Rhodium Group)指出，中國投資者，尤其是中國的保險公司，自2010年以來，已經在美國的旅館作出高達50億美元的投資。這5年中，以2015年的24億美元最為驚人。

泰國Asiatique the riverfront 碼頭夜市

到大阪旅遊一定都會逛梅田車站周遭

有許多可以逛的地方,需要花一點時間才能逛完

國泰金深耕東南亞市場業務，旗下國泰世華銀將增資柬埔寨子行4,000萬美元，使該行的資本額達1億美元。據了解，增資目的除因應柬埔寨的法規要求之外，考量業務不斷擴張，也計畫購置當地不動產作為子行總部等，且短期之內資金就會到位。
國泰金總經理李長庚昨（19）日表示，柬埔寨的政府機關要求，2018年底之前所有銀行的資本額要從3,500萬美元提高到7,500萬美元。為了因應柬埔寨政府的要求，國泰世華銀行一口氣砸了4,000萬美元增資柬埔寨子行，提升該行的資本額。依此計算，柬埔寨子行的資本額將從原本的6,000萬美元提高到1億美元，遠高於柬埔寨政府的要求。

增資的資金除了提高資本額外，也將用於擴張放款、加強業務動能。國泰世華銀行主管表示，柬埔寨存放利差高達2%~3%，利差不僅比國內好，也比中國大陸佳，盼透過增資提升放款業務；為了深耕柬埔寨市場，也考慮在當地購置不動產作為子行總部自用。

菲律賓第2季經濟成長率高達7%，優於第1季的6.8%，為3年來最佳表現，亦超越中國第2季的6.7%，成為亞洲成長最快的經濟體。印度第1季經濟成長率達7.9%，將在8月31日公布第2季數據。

菲律賓國家統計局表示，第2季企業投資暴增27.6%，對第2季經濟強勁成長的貢獻最大，其次是政府支出增加13.5%，家庭支出增加7.3%。菲律賓經濟策劃部長佩尼亞指出，第2季經濟強勁成長，使得今年達成政府設定6%-7%成長率的機率很高。
受惠於國內需求強勁，海外勞工匯回工作所得和低通膨，菲律賓自2015年第3季以來，每季經濟成長率就超過6%。

新加坡 國家與趨勢研究

壹、新加坡的地形與氣候

日本政府致力推動觀光，去年訪日外國遊客人數超過2000萬人，但日本郊區旅館和酒店還是經營困難，加上後繼傳承無人，不斷衰退被迫出售易主，多數新主人是來自大陸的投資客，他們不會壓低價談判，而是計算投資報酬率後當場簽字買下，有投資客現場簽下10億日圓交易。

陸資爆買日本酒店旅館也引起當地旅宿業者注意，日本輿論看法兩極，有人認為：「與其說中國人是救世主，倒覺得他們正在成為支配者」、「日本人正在遠離那些中國人多的溫泉區，交通不便的旅遊區生意會變好。」，也有人認為：「這是拯救蕭條溫泉度假區的現實手段罷了。」