張佳琦-彎彎的部落格

狂賀！！ 亞太國際地產獲得 ISO 國際驗證

是唯一獲得ISO國際驗證的海外房產銷售公司

表示亞太的國際代銷、代租、代管、代售服務獲得國際品質保證，同時優良的品質也符合客戶需求。

台灣亞太國際地產總公司執行長周家慶8月20日接受大馬政府冊封拿督，他在近5年內，推薦介紹了300位台灣人到馬國置產、投資及移民，因此獲封拿督榮銜，民國68年次的周嘉慶，成為馬來西亞史上最年輕的博士學歷拿督。

周家慶不止年輕，還有顯赫的學歷，他擁有國立台灣海洋大學河海工程博士學位，原本畢業後只想找個單純的教職工作，卻因為認識亞太國際地產總經理秦啟松，獲得秦啟松賞識被網羅加入亞太國際地產的行列，開啟了國際房產代銷工作。

周家慶說：「我從未想過會進入國際房產代銷業，而且還在這行中找到自己的天空，甚至有幸能獲得拿督的榮銜，非常感謝秦啟松總經理對我的栽培及鼓勵，他不只教導我，並且也包容我的錯誤，他是我生命中的貴人！」   

馬來西亞從2002年開始推行《大馬－我的第二家園》計畫（MM2H），根據統計，台灣人共有1,066人參與，而經由周家慶推介而取得資格的台灣人就高達3百人之多、佔台灣參與總數的1/3。

馬來西亞總理納吉布(Najib Razak)表示，2017年該國經濟仍將面臨挑戰。據官方公布，明年經濟成長預估4.0～5.0％，略高於今年估計經濟成長率4.0～4.5 %。但預算赤字略微好轉，意味最糟的時間可能已過。

明年馬國財政赤字占國內生產毛額的比例降至3.0％，低於今年的3.1％和2015年的3.2％。

(工商)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】甫於2016年6月於台中、台北圓滿落幕的「2016台灣國際房地產博覽會」，2015、2016連續祭出看展可抽千萬土地活動，成功引爆高潮，此次將挾高人氣，已確定在2017年6月9日至12日台北世貿中心1館再次開展，並提前在2016年10月27日下午三點招開招商說明會。
「台灣國際房地產博覽會」理事長張志誠表示，利用博覽會營銷模式在國外很常見，民眾可在會場中一站式獲得全台房地產資訊。主辦單位2017年將吸取前兩屆經驗，無論在動線、位置、產品分區、活動宣傳上將比往年更豐富，同時強化國際宣傳，前進全球市場！
「2016台灣國際房地產博覽會」參展，國內外建商占16.9％、海內外房地產占50.8％、理財投資移民32.2％，國內廠商包含：擎亞、尊贏、品嘉、寬心等，海外投資包含：亞太、群耀、澳世、五都海外等眾多知名廠商，4天創造4萬5千參觀人潮，成交量達到7億餘。
此外，也針對國外投資，特色英國、日本包租、東協潛力區、低風險澳洲投資等區域房地產舉辦論壇會，房地展專業活動規模之大與多元性俱足，堪稱全國指標性的展銷平台。
大會執行長張俊麟表示，將於10月27日下午3時舉辦第一場招商說明，地點在台北市士林區基河路130號台南海鮮會館，當天與會報名的將可享有早鳥各項優惠，詳情請洽上聯國際展覽有限公司。

大陸進入高鐵新一輪快速擴張時期，《中長期鐵路網規畫》新提出「八縱八橫」的規畫布局，部分三四線城市房地產因此受益。中國指數研究院報告分析指出，北京、上海、廣州等一線城市交通樞紐地位不變，合肥、重慶、西安等城市地位提升，昆明、貴陽、南寧等旅遊城市獲益最大。而同時，長沙、南昌、昆明、貴陽、合肥及福州等省會城市更匯集鐵路資源。

大陸國務院先前審議並原則通過了《中長期鐵路網規畫》（2016—2030），勾畫了新時期「八縱八橫」的高速鐵路網，並提出到2025年大陸高鐵里程數將達到3.8萬公里。

省會交通 地位更突出

高鐵經濟是城市發展的重要引擎，已成大陸地方經濟發展的又一模式。隨著「八縱八橫」高鐵路網規畫確立，與此前「四縱四橫」、「五橫三縱」的普鐵路網相比，各城市群內部交通資源分配產生變化，部分重點城市發生變更，特別是省會、城市群中心城市，高鐵路線更加集中，交通樞紐地位更加突出。

對於新設立站點特別是原中心城市新站而言，站區經濟發展，將帶動站點新區價值不斷提升，從而推進房地產業發展。重點旅遊城市等將迎來機遇，打造以旅遊資源為主體的經濟發展模式。此次規畫後，昆明由原先不通高鐵轉為有三條高鐵接入，貴陽、南寧樞紐地位鞏固，三地與長江中游、珠三角等城市群車距縮至半天，深圳3小時可直達湛江、北海，將進一步帶動滇中、黔中、北部灣城市群旅遊業發展。

三星N7屢傳爆炸事件，成為台灣經濟成長率的幕後推手之一，今年台灣全年經濟成長率有機會挑戰1。國泰金、富邦金兩大金控昨(17)日口徑一致，認為蘋果iPhone7熱賣帶動台灣科技產品出口數字，第3季表現佳，推升今年台灣全年度經濟成長率往「1」靠攏。

台灣主計處8月上修全年經濟成長率至1.22%，但9月國內各家金控法說會上，仍保守看待今年下半年台灣景氣；昨日罕見出現「政府民間口徑趨於一致」現象，顯現站在第一線的金融業者，也已嗅到景氣回溫氛圍。

國泰金控昨公布10月國民經濟信心調查結果指出，科技產品出口受惠蘋果效應，9月年增率躍升至10.8%，受到經濟數據持續偏正面鼓舞，本月民眾的景氣展望樂觀指數小幅改善至-19.2，民眾對薪資上漲以及就業市場展望持續改善，研判台灣下半年經濟成長率可望明顯改善。

國泰金控經濟研究處協理陳欽奇指出，今年第3季台灣經濟成長率將會是今年以來至今年成長最高的一季，估計下半年景氣將出現明顯改善，最後關鍵在於今年台灣經濟成長率會在「1」以上或以下。

富邦金控經濟研究中心副總羅瑋說，美國景氣衰退時間點將延後，三星N7又有爆炸事件，推升蘋果第四季銷量，台灣零組件受惠，台灣全年度經濟成長率將有機會接近1%，「現階段正面看待，展望比今年年初好很多」。

　國家統計局公佈的數據顯示，中國前三季度國內生產總值529971億元，按可比價格計算，同比增長6.7%。分季度看，一季度同比增長6.7%，二季度增長6.7%，三季度增長6.7%，從數據看，中國經濟今年走勢非常穩定。

　　根據統計局的初步測算，前三季度房地產對經濟增長的貢獻率在8%左右，是前三季度經濟增長最重要的動力，抵消了出口的疲軟和投資的下行。但是房地產熱潮不可持續。從數據看，三季度地產銷量增速25.2%，較二季度基本持平，但10月初前後，中國22個熱點城市出台調控政策，這意味著從10月開始，地產銷售可能大幅下滑。與此同時，三季度的土地購置、新開工面積增速均下滑並轉負。可以看出，地產的動力正在衰竭，目前還沒有新的增長動力接續，地產調控的影響可能在明年一二季度開始顯現。

　　前三季度，進出口總額175318億元，同比下降1.9%，降幅比上半年收窄1.7個百分點。9月份，進出口總額同比下降2.4%；其中，出口下降5.6%；進口增長2.2%。 按照美元計價9月出口同比下降10%，比8月份-2.8%的跌幅擴大，顯示外需仍然偏弱。而年初以來人民幣匯率波動也沒能帶動出口的增加。

　　前三季度固定資產投資增長8.2%，增速比上半年回落0.8個百分點，但7月、8月和9月當月投資分別增長3.9%、8.2%和9.0%，增速連續2個月加快，但主要是政府與國企投資驅動，國有控股投資增長21.1%，而佔全部投資的比重為61.4%的民間投資增速降至2.5%，這是自2012年該數據發佈以來的最低值。但是，國有部門和政府投資主要依賴債務，這很難持續。而且前三季度，全國房地產開發投資同比名義增長5.8%，增速比上半年回落0.3個百分點，基建也在回落。未來投資增速下滑的可能性較高。

　　前三季度亮點之一是消費，前三季度社會消費品零售總額同比名義增長10.4%，增速比上半年加快0.1個百分點，消費逐漸成為經濟增長的壓艙石與新動力。但是，消費增速比較快的汽車以及家裝建材行業持續性不足，受購買小排量汽車購置稅補貼政策以及對環保強制性要求等政策因素影響，造成汽車透支性消費，而受房地產過熱推動傢具增長13.9%，建築及裝潢材料增長15.4%，但是隨著房地產調控的實施以及由此造成的下跌，這些行業的增速可能受到衝擊。

美元走低，週二國際油價；因美元漲勢受阻，九月份消費者物價指數(CPI)月增率和年增率均呈現成長，且符合市場預期，增幅飆兩年來新高，美元指數在交投震盪中終回落；另外，市場對限產協定的樂觀，OPEC成員國在阿爾及爾達成凍產協定以限制原油供應，為8年以來首次達成凍產協定，激勵買盤回籠，支撐報價止跌。

美國NYMEX-11月原油期貨收漲0.35美元，或0.70%，報每桶50.29美元，11月熱燃油漲0.01美元，報每加侖1.57美元，11月RBOB汽油漲0.02美元，報每加侖1.51美元；倫敦ICE-12月布倫特原油期貨收漲0.16美元，或0.31%，報每桶51.68美元。(商品行情網)

(時報資訊)

【劉利貞╱綜合外電報導】中國國家統計局昨公布，第3季GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）年增6.7%，符合市場預期並與前2季持平，全年成長目標6.5~7%可望實現，惟出口低迷不振，全靠政府擴大支出與房地產榮景支撐，未來幾季打房措施恐令經濟承壓。

打房恐令經濟承壓

中國1~9月房地產開發投資年增5.8%，增速較1~8月提高0.4百分點；統計局官員指出，房市擴張對今年前3季GDP成長貢獻率約8%，公、私部門最終消費的貢獻率為71%，淨出口的貢獻率則是負7.8%。 
中國民間投資萎縮、債務水準激增和房市恐修正等風險，令全球投資人疑慮難消，也讓經濟更依賴政府支出。凱投宏觀經濟學家Julian Evans-Pritchard說：「無跡象顯示新一波經濟減速即將發生，但近期復甦大多靠信用加速增長與房市熱潮支撐，仰仗的是借來的時間，中國官方正企圖控制這兩方面熱度。」 
美國財政部周二公布，中國8月美國國債持有量月減337億美元（約1.1兆元台幣）至4年新低1.19兆美元（約37.5兆元台幣），減幅是近3年最大，反映中國仍持續調用外匯存底來支撐人民幣匯率。日本8月持有美債減少106億美元至1.14兆美元，3個月來首次減持；沙烏地阿拉伯持有量連7個月下滑，降至930億美元。 

東協六國經濟規模達2.4兆美元、總人口數達5.5億人口，是蔡政府力推「新南向政策」的標的市場，星展銀行集團研究部經濟學家謝商戈（Gundy Cahyadi）18日表示，東協各國的經濟實際表現和預估潛在動能，有很大的差距，特別是泰國和印尼，顯示執政當局在結構性調整的重要性，「若能做的好，GDP年增率再增3個百分點，都有可能！」

星展銀行認為，印尼，馬來西亞，新加坡，泰國，菲律賓和越南，是投資界看重東協市場時的第一波焦點，亦是國際投資法人選定亞洲新興市場的重要標的。謝商戈指出，即使政治不確定性是新興市場的共同特色，相較起來，亞洲地區的吸引力大過於拉丁美洲。

然而，期待值和實際表現的落差，也是新興市場在景氣低迷時期面臨的困境，謝商戈舉例說，泰國GDP年增率目前是3～3.5％。遠低於星展預估的6％～6.5％，且消費出現衰退3％。星展分析，，關鍵因素是出在生產力偏弱，尤其是製造業，光有南亞較優秀的電子業技術工人，也難以彌補結構上的缺陷。

至於東協重要核心的新加坡，星展也發出警訊，認為經濟成長下滑幅度大於預期。星展對新加坡今年經濟成長率，原預期為1.5％，目前考慮下調至1％。

(工商時報)